宅建主任者”登録”について。
宅地建物取引主任者試験に合格し、宅建主任者として宅建業に従事する為には、都道府県に登録し、主任者証の交付を受けます。
登録には実務経験２年以上が必要です。未成年者等の取扱いについては、既に試験勉強で学んだ通りです。
不動産会社に就職すると、会社の方で『宅地建物取引業の業務に従事する者の変更届出書』を都道府県に届けてもらいましょう。
実務経験年数に影響します。
沖縄の場合、事務所所在地を管轄する土木事務所建築課です。
那覇市内に事務所 → 南部土木事務所 建築課
浦添市内に事務所 → 中部土木事務所 建築課
実務経験２年未満の場合は、不動産流通近代化センターが大臣指定の実務講習を行ないますので、受講し修了証書を受取ります。
実務講習には２つの試験があり、基準点を超える必要があります。
講習時間内の筆記試験の内容は、ワークブックの記入欄（空欄）と同じです。講習前に埋めておけば、試験当日ワークブックを参照できるので、回答に困る事はないでしょう。
（講習費：４７，０００円 沖縄は高い！関東辺りでは３８，０００円？）
登録の為の添付書類の集め方（那覇市）
市役所・支所にて、住民票と身分証明書を取得します。
住民票は戸籍や間柄など記載が無いもので構いません。
身分証明書は青い用紙だったかな？身分証明書欄にチェックする。
破産者でない証明と禁治産者・準禁治産者に該当しない旨の証明書です。該当者については宅建業法上の欠格要件（業法１８条１項各号）を参照してください。
手数料各３００円。
法務局では登記されていないことの証明書を発行してもらいます。
那覇地方法務局の１階正面玄関を入り、やや右に受付カウンターがあります。
更に右側にエレベータ。３階の戸籍課へ向かいます。
エレベータを出て右へ行くと一つ目が戸籍課です。
戸籍課へ行く前に２階で、登記印紙５００円を購入しておきましょう。
不動産流通近代化センターから送られてくる提出書類の一覧の中に、従業者証明書か従業者名簿のコピーとありますが、土木事務所のチェックリストには無いので、不要のようです。
各提出書類が準備できたら、登録手数料を準備して申請します。
登録手数料３７，０００円。
納付方法は沖縄県収入証紙を申請書の裏面貼ります。
沖銀や琉銀で①番窓口で普通に売っています。
用紙に種類と枚数を書いて購入します。
登録手続き日数は３０日～６０日。
登録が済むと取引主任者証の交付申請（４，５００円）をします。 |
 取引主任者として働くなら、動物を使わない
カラーチタン印鑑 取引主任者用おすすめサイズは13.5mm宅建主任者”主任者証交付申請”について
登録申請から約２０日後、登録完了通知のハガキが送られてきました。登録手続きに係る日数は３０日～６０日となっていたのですが、予定より早く完了したので嬉しい。
早速、宅地建物取引主任者証交付申請を行なう。
申請書は宅建協会より取得して下さいと記載されています。
神奈川県の宅建協会サイトに、ワードで作成された申請書がＤＬできます。（編集印刷）
申請書に写真を添付し、主任者証ようの写真をもう１枚（沖縄の場合）クリップとめ。
県証紙４，５００円を貼ります。消印厳禁。インクが付くと使えなくなります。
氏名の後ろに捺印。
宅建主任者試験の合格証書のコピーと、登録完了通知のハガキのコピーを申請書と一緒に、県土木事務所建築課にて申請します。
タイミングが良ければ（私の場合）一週間程で、沖縄県土木建築部建築指導課より『宅地建物取引主任者証の交付について』通知が郵送されます。
県庁１０階北側、沖縄県土木建築部建築指導課があり、交付日付を記入し、押印して主任者証の交付を受けます。
車で行く場合。沖縄県庁正面玄関手前で駐車券を受取り、地下駐車場に駐車。
北側エレベータから１０階で降り、左が中庭、右が庁舎北側です。
エレベータホールから左、突き当たりを右へ曲がります。直進すると、右側のドアが建築指導課です。
近くにいる方に声を掛けてみましょう。対応してくれます。
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