契約では、売主の補修義務は定めず（隠れた瑕疵は別）、現状有志で引き渡す事でしたので、ここからは買主Ｍさんがやる事になります。
この状態なら、１００万円でも５０万円でも値下げしてもらうんだったと反省。
車庫のシャッターは柱が曲がり閉じない状態。ハンマーとドライバーで何とか修正して閉まるようになりました。
Ｍさんは自分で内部の掃除をしています。落書きが全然落ちない。
元々改装を考えているので、業者に見積もりを取る事を薦め、クロス屋さんとペンキ屋さん、ハウスクリーニングに来て貰いました。
どの業者も「おぉ〜。すごいね〜。」の一言からです。
板張りの壁に油性マジックのインクが染み込んでいる為、薬品を使っても、もはや元には戻らない。
現況に捨て張りをしてクロスを張っていく工法になりそうです。
落書きの上に直接クロスを張っても、数年後浮き上がってくるようです。
床や柱等の木材は研磨し、塗装する。
照明やサッシ、レンジフード周りから室内をはじめ、バルコニーや外講の掃除をハウスクリーニング業者で行なう。
出てきた見積もり金額を合計すると、１２０万円を超えています。
内訳を見ると単価を下げてもそんなに効果がなさそうです。
Ｍさんに見積もりを届けましたが、分離発注ではなく、大工専門の工務店に再度見積もりを薦めます。
現場へ案内し、こまめに指示をして、安くなる工法を聞きながら、且つ綺麗に仕上がるようにお願いしました。
とても、勉強になりました。
出てきた金額は６０万円。やった。だいぶ下がった。
Ｍさんも喜んで発注しました。
大工さんの腕は良い業者なので、後は工期に注意しなければいけません。
Ｍさんの住んでいる社宅の賃貸契約は、この月をもって終了します。
その前に引越しまで終らなくてはいけません。
Ｍさんは出来るところは自分でやるという事で、落書きを落としたり、ドアノブを買ってきて取り付けたりして、決断までに時間を使いました。
月末まで後１０日。
改装工事にクリーニング、引越しに要する日数がギリギリです。
社宅の明け渡しが遅れ、料金が発生しないように協力します。
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