午後２時からの取引のため、まだ眠いであろう売主Ａさんが運転して来るのは心配なので、迎えに行き一緒に行きます。
マンションの残取はこの取引の翌日の予定です。
マンションの残代金支払いを済ませておかないと、引越しができません。
今日の取引では、買主Ｍさんに残代金の支払いをしてもらい登記をします。
鍵（建物）の引渡しは１週間後、掃除が終ってから行います。
銀行に集まり司法書士との挨拶もそこそこに本題へと移ります。
意思確認をし、本人確認をします。
その間に委任状へ記名、押印します。
雑談などを交えながら、和やかに進行していましたが、買主の住所変更が上手くいっていません。
とても真面目な方で、役所で引越し前だと話していたようです。
事項証明書（登記簿）の所有者住所を新しい住所で登記するため、急いで銀行から役所へ向かい、住所移転の手続きをしました。
新しい住民票を持ち銀行へ戻ると、司法書士の先生はこれで登記をしてくれる旨伝えると、ローン実行、残代金を小切手と現金に分けて引き出して支払いをします。
引渡しは１週間後としたので、全額ではなく、２００万円程残しておきます。
司法書士には早速法務局へ向かってもらい、登記をしてもらいます。
登記の手続きは無事に終わり、売主Ａさんと共に帰路につきます。
車内でお互い気持ちよく引渡しが出来るようにと再三問いかけ、シルバー人材へ依頼すると言う返事です。
しかし、普通の掃除ではあの落書きは落ちそうにないので、プロの掃除屋さんを紹介しました。
１週間後、引渡し当日。
事務所へ双方来て貰い、鍵の引渡しと残りの２００万円の受け渡しをします。
仲介手数料の残金も清算します。
売主Ａさんは「また手数料払うの？高いね。」と、ボヤいてます。
買主Ｍさんは「最初から説明してましたよ。」と、嬉しいフォローをして下さりました。
ジャンプ業者Ｓ不動産に入れ知恵されたのでしょうか。
契約時に半分、引渡し時に半分。値引きもしてあります。
もう一度説明してお願いすると、「そう言えば聞いたね。」と、理解を示して支払ってくれました。
売主Ａさんから買主Ｍさんにお願いがあると言うので聞いてみると、実はまだハウスクリーニングをしていないとの事。Ｍさんの方で業者にさせて欲しいと言う事で１万円差し出します。
ま〜、しょうがないな〜。って感じで受け取り、現場へ行って見ると酷い状態です。
家具やらは全部運び出されていますが、家中埃だらけに落書きだらけ。
ゴミ袋もその辺に転がり放題、キッチンシンクの下を開けると鍋も残っている。
コンロの上にもお汁の入った鍋も残っている。
私 「Ａさ〜ん！鍋ありますよ〜！」
Ａさん 「ありゃ〜。ゴメンゴメン。」
急いで片付け、車に乗せるために玄関先へ移動しています。
私 「Ａさ〜ん！弁当柄もありますよぉ〜！」
Ａさん 「ありゃ〜！ワラバーター（子供達）が昨日来たみたいだね。」
Ａさん 「ガンマリー（いたずら）ソーッサー（してるさー）。」
和室の壁紙が一部剥がされています。
誤りながら片付けをしていますが、早々に引き上げようとしている。
細々と残っている物も埃を被り、動かすと色んなものが降って来る状態。
「これ要らないから、処分してもらっていいですか？」と、開き直りのＡさん。
呆れて「いいですよ。」Ｍさんは了承します。
各部屋をチェックすると設備は約束通り付けたままでＯＫです。
床が一部濡れている箇所があり、一緒にチェックしてもらう。
これまで雨漏りは無かったようで、その場所には家具が設置されていたそうです。
天井もサッシ回りも異常なし。クロスも濡れていない。
空き缶も転がっているので、お茶がこぼれてそのままのようです。
日も暮れてすっかり暗くなっているので、今日は解散する事になりました。
|
|
|
|
|
